역삼동 직장/교통/학군/상권/자연환경 총정리

역삼동의 직장, 교통, 학군, 상권, 자연환경을 총정리해보겠습니다. 

직장

 

-강남대로 및 테헤란로의 직장들과 인접

강남대로

테헤란로

 

교통

 

1) 전철역: 선릉역(수인분당/2호선), 한티역(수인분당)

2) 주요 업무지구까지 거리

-강남역: 전철 직행(2호선) 3분, 버스 직행 9분

-여의도역: 전철 1회 환승(2/9호선) 33분

-광화문역: 전철 1회 환승(수인분당/5호선) 34분

 

학군

 

1) 초중고

-초등학교: 도곡초/도성초

-중학교: 역삼중/진선여중

-고등학교: 진선여고

 

2) 학원가: 대치동 학원가를 도보로 이용

 

상권

 

1) 상권 분포

2) 백화점/마트/대형병원

-백화점: 롯데백화점(도보로 이용), 현대백화점

-마트: 이마트(도보로 이용), 하나로마트

-대형병원: 강남세브란스, 그 외 강남 차병원/강남 베드로/삼성서울병원 등

 

자연환경

 

도곡동 아파트가 밀집한 지역(검정 네모)에서 선정릉/도곡공원이 가깝습니다. 

양재천/탄천은 약간 더 거리가 있습니다.

아파트

 

1) 세대수

대부분 400세대가량으로 단지가 크지는 않고, 세 단지만 500세대 이상이예요.

-1000세대 이상: 역삼래미안

-500세대 이상: 역삼푸르지오, 역삼이편한세상

-400세대 이상: 센트럴아이파크, 역삼자이, 테헤란아이파크, 래미안그래이튼 2차, 래미안그레이튼 3차, 개나리 래미안

2) 20평대 실거래가/연식:

신축이나 10년차 된 아파트가 소수 있고, 대부분 20년차입니다. 

2년 실거주 후에 전세를 줄 계획이라면 전세가가 높은 것도 중요할텐데요, 20년차인 아파트는 전세가 낮아 갭이 큽니다.

신축에 가까운 아파트를 사는 것과 아주 큰 차이는 없어보였습니다.

59제곱미터 실거래가/전세가/갭을 확인해볼게요.

-역삼래미안: 24.5억/9.5억/15억

-역삼푸르지오: 25.5억/10억/15.5억

-역삼이편한세상: 26.6억/10.8억/15.8억

최근 상승장이었어서 매물 가격은 실거래가보다 2억정도 높게 나와있습니다.