728x90 부동산56 더샵 둔촌포레, 리모델링 정보 총정리 (ft. 조합원 이익은?) 둔촌 현대 1차 아파트는 2024년에 더샵 둔촌포레로 리모델링을 마쳤습니다.리모델링 전후에 바뀐 점과 시세를 알아보겠습니다. 리모델링 전: 둔촌 현대 1차 아파트 1) 준공 연도: 1984년2) 세대수: 498세대(5개 동)3) 전용면적: 84㎡ 단일평형4) 주차: 지상주차장이 있었고 주차대수는 335대였습니다. 5) 실거래가: 15억 5천만 원(2020년), 12억 9천만 원(2021년)6) 용적률/건폐율: 179%, 15% 리모델링 내용 1) 착공 시기: 2021년 9월 (37년차 아파트였습니다.)2) 준공 시기: 2024년 10월3) 입주 시기: 2024년 11월4) 리모델링 기간: 약 38개월5) 조합원 분담금: 가구당 약 2억 6천만원6) 시공사: 포스코이앤씨 리모델링 후: 더샵 둔촌포레.. 2025. 4. 1. 잠실더샵루벤, 리모델링 후 실거래가는 얼마나 오를까? 송파성지아파트 리모델링한 잠실더샵루벤에 대해 알아보겠습니다. 리모델링 전, 송파성지아파트 1. 연식/가구수/층수: 1992년식, 298가구, 15층2. 주차: 주차대수 238대 (가구당 0.8대) 3. 리모델링 직전 실거래가(25평 기준): 11억 5천만 원 (2020.02.15./6층), 13억 5천만 원 (2020.12.08./8층) 리모델링 1. 이주 시기: 2021년 1월~2021년 5월2. 착공 시기: 2022년 1월 21일3. 분담금-면적/층수에 따라 다양한데 최고 3.5억원이었습니다.-84타입 기준 추가 분담금은 약 3억 원, 100타입 기준 추가 분담금은 약 2억 5천만원 리모델링 후, 잠실더샵루벤 1. 연식/가구수/층수: 2025년식, 총 327가구, 지하 3층~ 지상 18층(2.. 2025. 3. 31. 성공적인 리모델링, 개포 더샵 트리에 아파트 (ft. 9억원 이익) 개포 더샵 트리에 아파트는 1991년 준공된 개포우성 9차 아파트를 리모델링한 단지입니다. 2021년 12월 리모델링을 마치고 입주를 시작했는데요,개포 더샵 트리에 아파트의 리모델링 정보를 알아보겠습니다. 1. 리모델링 전/후 비교 1) 리모델링 전-1991년 준공되어 연식이 30년가량 된 232세대 아파트였습니다. -31/32평형으로 비슷한 평형대라 리모델링이 더 원활했을 수도 있을 것 같아요.-리모델링 전인 21년 실거래가는 14억대였습니다.2) 리모델링 후-232세대로 세대수는 변화가 없고, 39/40/41평형으로 평수가 늘어났습니다. -실거래가는 41평 27억 2천만 원에 형성되어있습니다. 2. 분담금 및 총 이익 1) 분담금: 세대당 약 4억원입니다. 2) 총 이익-투자금: 21년 실거래가 .. 2025. 3. 30. 신축분양단지 소유권이전 등기 (ft. 은행 대출이 있는 경우) 소유권이전 등기는 부동산 매수자가 자신의 명의로 집을 가져오는 절차입니다. 보통은 매수자가 법무법인에 유료(50~70만원)로 의뢰하거나, 법인비용을 아끼기 위해 번거롭더라도 스스로 등기를 하는데요,은행대출을 받은 신축분양단지 입주자는 본인 대신 은행이 법무법인에 의뢰해 등기절차를 진행합니다. (은행이 담보로 잡은 집의 등기를 빨리 받고 싶어하기 때문인데, 번거로운 등기절차까지 '무료로' 대신 해주다니 좋네요.)지금부터 소유권 이전 등기 절차를 확인해보겠습니다. 소요 시간 시행사에서 부동산의 출생신고로 불리는 보존등기를 완료해야 입주자도 등기를 칠 수 있는데요,신축은 입주시점부터 보존등기까지 두 달이 걸리고, 보존등기 시점부터 한달 반 이내에 입주자가 등기를 완료합니다.입주부터 대략 3~4개월이 걸린다고.. 2025. 3. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음 728x90
