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부동산/부동산 임장2

용인 수지구 풍덕천동 분석 광교와 분당 사이에 위치한 지역, 용인 수지구 풍덕천동에 대해 알아보겠습니다. 1. 인구 1) 인구수: 용인시에서는 처인구의 인구/세대수가 436,000명, 174,000세대로 가장 높아요. 그 다음이 378,000명, 143,000세대인 수지구입니다. 세대수는 추이도 중요한데요, 용인시 전체와 수지구 모두 2010년대에는 가파르게 늘다가 최근에는 정체하고 있어요. 2) 인구 구성: 수지구의 인구구성은 용인시에서 가장 좋은 편입니다. 용인시 내에서 영유아~10대가 21%, 40대가 19%로 다른 구보다 더 많아요. 아이들을 키우기 좋고, 활발하게 직장생활을 하는 세대(40대)의 부모들이 많이 찾는 지역입니다. 2. 평당가: 지역 평당 매매가는 2071만원, 평당 전세가는 1269만원입니다. 경기도에서는 .. 2023. 6. 27.
서울숲역(성수동) 사전조사 및 임장 1. 교통및 직주근접: 최상 2. 학군: 중하 1) 학원가: 서울숲역 인근에는 학원가가 거의 없고, 신사동 쪽으로 넘어가야 학원가가 보입니다. 2) 학교: 인근 압구정 학군이 우수, 서울숲역 인근에는 학업성취도 85%를 넘는 중학교가 없음. 3. 환경 1) 자연 (최상): 서울숲, 한강 2) 상권 (중): 2km 이내 갤러리아 백화점, 3km 이내 롯데마트/이마트, 4km 이내 현대백화점 3) 문화 (상): 근처 미술관 등 문화시설 우수 5. 임장 코스 6. 임장결과 굉장히 부내나는 단지와 구축인 단지가 섞여있었어요. 서울숲역 4번출구로 나가면 바로 옆의 디뮤지엄으로 이어지고, 출구쪽에 카페와 음식점, SM홍보관(?)도 볼 수 있어요. 홍보관 내에서는 앨범을 살 수도 있는 것 같고, 외국인도 보이더라고요.. 2023. 5. 20.
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