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부동산56

송희구 작가님 유튜브 영상 정리 401~410 (ft. 부동산투자) 9~11억 수도권 좋은 아파트, 서울 7억대 가성비 아파트, 올림픽파크포레온 주변 단지, 송파구, 고덕동, 광장동, 문정동, 장지동, 위례과천선 호재 있는 단지, 동탄인덕원선 호재 있는 단지, 과천, 인덕원, 철산, 수지에 대해 알아보겠습니다.  *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견) *이미지 출처: 작가송희구 유튜브채널/호갱노노(25. 2. 13. 기준), 이미지의 시세는 영상이 업로드된 시기의 시세와 다릅니다.  401. 올림픽파크포레온 주변 아파트들과 마곡 (24. 10. 31.) 1) 목동롯데캐슬위너 vs 목동롯데캐슬 마에스트로 vs 강서힐스테이트, 84 매수계획-목동롯데캐슬위너: 05년식, 1067세대, 등촌역 역세권, 내부 수리하면 편하게 살 수 있음, 빌라촌/초교 도보권에 없음, 1.. 2025. 2. 12.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 391~400 (ft. 부동산투자) 갭 6~8억 서울 중상급지 아파트, 11~15억대 서울 아파트, 6억 중반~7억 수도권 아파트, 15~18억 서울 재건축 아파트, 갈아타기하는 순서, 강동구, 송파구, 동대문구, 성동구, 노량진, 왕십리, 서판교, 구성남, 사당, 철산, 상도동, 당산, 59 vs 82, 저층 vs 고층에 대해 알아보겠습니다.  *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견) *이미지 출처: 작가 송희구 유튜브 채널/호갱노노(25. 2. 9. 기준), 호갱노노 이미지의 시세는 영상이 업로드된 시기의 시세와 다릅니다.  391. 서울 중상급지 아파트 : 갭 6~8억(전고점 모두 회복) *매매가/전세가 순으로 기재1) 판교 봇들마을 3단지: 13.5억/7억2) 위례센트럴자이: 13.5억/ 6억-위례의 전세가 낮기때문에(둔촌주.. 2025. 2. 11.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 381~390 (ft. 부동산투자) 대출규제, 덜 오르고 입지 좋은 단지, 조용한 곳 vs 시끄러운 곳, 지역별 갈아타기 할 때 봐야할 상급지, 공덕동, 옥수동, 철산 일직동에 대해 알아보겠습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견) *이미지 출처: 네이버지도/호갱노노(25. 2. 9. 기준), 이미지의 시세는 영상이 업로드된 시기의 시세와 다릅니다.  381. 집값이 드디어 (24. 9. 16.) 1) 대출규제: 은행마다 다르니 확인2) 1주택자 갈아타기: 영향이 없음3) 갭투자-전세 이미 들어있는 매물 보기 (최소 아파트 3개 단지)-새로 전세 맞추더라도 세입자가 이미 있던 대출을 그대로 가져오면 영향이 없음 -집주인과 시세 조율하기 382. 아직 덜 올랐어요 (24. 9. 18.) : 철산 일직동 1) 맞벌이부부 수요-서.. 2025. 2. 11.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 371~380 (ft. 부동산투자) 내집 잘 매도하는 방법, 토지거래허가제, 그린벨트 해제, 상급지 갈아타기로 강남 입성하는 방법, 방 2개짜리 아파트 투자, 광교, 부산 아파트에 대해 알아보겠습니다.  *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견) *이미지 출처: 네이버지도/호갱노노(25. 2. 9. 기준), 이미지의 시세는 영상이 업로드된 시기의 시세와 다릅니다.  371. 시세가 너무 많이 오르고 있어 (24. 8. 22.): 임장하기 372. 안 팔리는 집, 이렇게 팔아보자 (24. 8. 26.) 1) 부동산에 집 사진 보내기 : 사진 있는 부동산이 더 잘 연락 옴2) 넓어보이게 집정리하기3) 위치 다른 부동산 세 곳에 내놓기: 정문/후문/쪽문에 한 곳씩4) 나와 비슷한 동/층의 시세와 동일하게 내놓기-잘 안 팔리는 단지라면 부동.. 2025. 2. 10.
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