송희구 작가님 유튜브 영상 정리 321~330 (ft. 부동산투자)
보합장, 올림픽 파크 포레온 입주와 전세/매매가 영향, 옥수동, 가락동, 광장동, 이문동, 답십리, 서대문구, 관악구, 신정뉴타운, 광명, 평촌, 하남 미사, 암사동, 구리, 김포에 대해 알아보겠습니다. *초록(개인적인 의견), 파랑(꼭 기억할 내용)*이미지 출처: 호갱노노, 아실(2025. 2. 5. 기준)*시세: 정리된 내용은 영상 업로드 시점 기준으로 이미지의 시세와 다를 수 있습니다. 321. 어디가 더 좋은 아파트야? 1) 광명하안주공 12단지 vs 평촌 목련선경 ,20평형 - 광명하안주공 12단지: 12단지가 가장 좋음(2392세대로 가장 크고, 용적률 155%로 가장 낮고, 평균 대지지분 하안주공 2번째로 높음, 재건축 시 가장 빠를듯 하나 나중일 듯, 더 사업성 좋은 철산주공 12/13단..
2025. 2. 4.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 311~320 (ft. 부동산투자)
인테리어 된 집의 시세 차이 기준, 판교(서판교/동판교), 수지, 길음, 왕십리, 강동, 금호, 동작, 상암, 철산, 구성남, 동탄, 다산 아파트에 대해 알아보겠습니다. -파랑: 꼭 기억할 내용, 초록: 개인적인 의견-이미지 출처: 호갱노노/아실 (2025. 2. 3. 기준) -정리한 내용 중 시세: 영상 업로드 날짜 기준311. 이런 사람 만나 제발(24. 3. 30.): 남의 시선을 의식하면 남의 평가에 쉽게 상처받으며 감정 기복이 클 수 있음 312. 지금 살까, 나중에 살까: 갭투자 하는 방법 1) 시세가 오르는 곳 (수요 많은 곳)2) 안전 마진: 매매가가 고점 대비 20%이상 낮은 곳3) 전세가율이 높은 것: 신축/학군 때문 등 (시기마다 갭이 다르니 지속적으로 보기) 313. 길음 vs 동..
2025. 2. 3.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 301~310 (ft. 부동산투자)
재건축 아파트 고르기, 동탄, 분당, 하남, 구성남, 신도림 권역, 신이문역, 망포, 평촌, 구리 등에 대해 알아보겠습니다. 분당 재건축에 관한 영상이 정말 도움이 많이 되었습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견)*정리한 내용 중 시세: 영상 업로드 날짜 기준*이미지 출처: 호갱노노, 아실(25. 2. 3. 기준) 301. 여태까지 공들인게 얼만데-수치심/죄책감/질투/억울함 등 감정을 털고 만족감/즐거움/설레임 등 좋은 감정이 들어올 공간 만들기 302. 서울 가성비 아파트를 찾아보자 1) 대림 현대 3차 아이파크 23평 vs 염창동아 3차 vs 관악드림타운 - 대림 현대 3차 아이파크: 1162세대, 97년식, 17~55평, 97년 준공인데 관리가 양호, 신도림 권역, 신도림역 1/2..
2025. 2. 2.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 291~300 (ft. 부동산투자)
부동산 매매 계약서 쓸 때 주의할 점, 잠실, 개포, 서초, 과천, 흑석동, 영등포, 당산, 상도역, 녹번역, 동천역, 정자역, 수지, 김포, 검단, 청라, 망포, 평촌 아파트에 대해 알아보겠습니다. 이번에는 매매 계약서 꿀팁을 자세히 알 수 있었어요. *파랑(꼭 기억할 부분), 초록(개인적인 의견)*호갱노노 이미지는 25. 2. 2. 기준으로 영상 업로드 시점과 시세가 다릅니다. 291. 검단 vs 청라 vs 김포 1) 북한산 힐스테이트 7차 vs 녹번 래미안 베라힐즈 vs 힐스테이트 녹번역 vs 대조 1구역-대조 1구역: 재개발 공사비 이슈로 멈춤, 조합원에게 비용 부담돼 분양가 비쌀 것-북한산 힐스테이트 7차: 882세대, 11년식, 33평 최고가 12.7억/시세 10억, 연신내역 3/6호선 이용 ..
2025. 2. 1.
