728x90 부동산56 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 221~230 (ft. 부동산투자) 아파트 잘 사는 방법, 왕십리/청량리/답십리, 미사/위례, 이촌동/개포동/도곡동 등에 대한 영상을 정리해보겠습니다. *호갱노노/아실 이미지는 현재 사진이라 영상 업로드 시기와는 시세가 다릅니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견) 221. 초보분들, 이런거 아무리 해봤자.....(ex.단톡방) 1) 단톡방 탈출: 네이버 지도에서 아파트 확인, 임장2) 세금은 두려워하지 말기: 절세 방법 익히기 (임대사업자/일시적 2주택/실거주 요건 채우기)-1주택만으로는 인플레이션을 따라가는 정도라 자산 증식이 어려움 3) 모이지 않기: 모르는 것은 공인중개사에게 문의, 실거래량/실거래가 비교, 입지가치 확인4) 데이터/숫자 조심: 통계/숫자는 현장과 차이가 있음-답은 현장에 있으니 (매물이 증가하면 싸게.. 2025. 1. 17. 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 211~220 (ft. 부동산투자) 최상급지, 괜찮은 가격의 기준, 광교/강동/잠실/수지/분당/금호/마포/광명 아파트 비교, 안전마진에 대한 영상을 정리해보겠습니다. 211. 강남 분위기는 이렇습니다: 과열조짐 또 보이기 시작 (23. 7. 30.) 1) 압구정: 매물이 적고 조금 괜찮은 가격이라면 바로 거래-구축이라 평당 1억대, 신축이면 평당 2억대라는 소문으로 투자 몰림 2) 반포: 래미안 원베일리 사전점검 후 매수세, 모든 층 평당 1억 이상-매물이 적고 호가가 너무 높거나, 전세 만기가 많이 남은 것만 남음 3) 도곡/대치/역삼: 매물은 압구정, 반포보다 많으나 추격매수세는 덜 함. 4) 구성남: 괜찮은 재개발 매물 있음(23년 초 대비 1억씩 반등), 포레스티아 등 선호도 높은 곳은 모두 반등. 5) 결론-반등: 실거래가 많고.. 2025. 1. 17. 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 201~210 (ft. 부동산투자) 이번에는 전철 노선에 대한 내용이 많은 도움이 되었습니다. 영상을 정리해볼게요. 201. 이래서 돈은 언제 벌고 언제 행복하고 언제 놀지? (23. 6. 29.) 1) 시간과 돈-시간은 유한하고 돈은 무한-돈을 안 쓰고 행복할 수 있지만 시간은 행복에 필수-시간이 있으려면 돈이 필요2) 행복한 순간 누리기- 시간, 돈, 행복을 같이 추구할 수 있다. 202. 안전벨트 꽈악 잡으세요: 역전세가 온다 1) 역전세만으로 집값이 하락하지는 않을 수 있음-이미 고점대비 20~50% 빠져 크게 하락하긴 어려울듯2) 대도시 매수: 서울, 수도권, 광역시-대기수요 없는 소도시는 상승하기 어려움3) 고점에서 30% 이상 떨어진 물건 매수-당분간 추격매수가 있기는 어려워 1~2억씩 반등한 물건은 매력 떨어짐 203.. 2025. 1. 16. 주식 투자자도 부동산을 매수해야하는 이유 투자를 할 때 하나의 분야만 정하라는 이야기가 있는데요,주식 투자자도 부동산을 매수해야하는 이유에 대해 생각해보겠습니다. 1. 부동산 폭등을 대비하기 위해서 뉴욕 등 핵심 도시는 월세가 몇백만원 대로 굉장히 비싼 편인데요.최근에는 세계적인 부동산 임대 회사가 서울에 투자 예정이라는 뉴스도 있었습니다. (서울 월세가 최근 몇 년 간 많이 올라서 수익률이 좋다고 판단했다고 해요.)모든 사람은 본인이 살 집이 필요한데, 혹시라도 부동산 가격이 폭등한다면?올라가는 월세/전세때문에 불안해질거예요.반면에 괜찮은 아파트가 한 채 있다면 내 집 가격이 올라 월세/전세 상승을 헷지할 수 있습니다. 2. 주식의 변동성을 버티기 위해서 주식에 전 재산을 투자하고, 폭락할 때 견딜 자신이 없다면 투자를 분산하는 게 좋습니.. 2025. 1. 16. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 14 다음 728x90
