성남시에 있는 e편한세상 금빛그랑메종이 2월 중에 무순위 청약을 했는데요,
계약 취소가 생기면서 다시 4가구가 무순위 청약으로 나왔습니다.
5000세대 넘는 대단지에, 위례의 바로 아래에 위치한 금빛그랑메종!
당첨만 되면 2억 넘게 안전마진이 있다고 하니 자세히 살펴보겠습니다.
대상은 성남시에 거주하고 있는 무주택세대구성원(성년)입니다.
나이, 지역조건 등은 이번 입주자모집공고일(2023년 6월 16일) 기준이고요.
청약일은 다음주인 6월 21일 (수)입니다.
계약금 10%가 처음에 필요하고 7월 25일(화)까지 중도금 10%, 9월 12일(화)까지 잔금 80%를 납부합니다.
건설사에서 해주는 대출은 없지만 이 단지는 전매 제한이나 거주제한이 없어요.
때문에 전세를 놓는 것도 고려해볼 수 있겠습니다.
입주시기는 7월이고, 잔금을 치른 뒤 바로 입주 가능합니다.
*분양권, 입주권도 주택수에 포함
분양권 신규 계약자는 공급계약체결일(동호수가 적힌 계약서를 작성한 날)부터 주택을 소유한 것으로 간주하고요
분양권 매수자는 실거래 신고서에 적힌 매매대금 완납일부터 주택소유로 봅니다.
가구 타입은 59A, 74A, 74B, 84A입니다.
지금 59타입이 7억대에 거래되는데요.
분양가는 4년 전 가격 그대로라, 현 시세 대비 2억 넘게 저렴한, 4억 후반대예요.
심지어 현 전세가가 분양가보다 낮아요. 전세만 놓아도 적어도 1000만원정도는 이득!
당첨되실 분 너무 부럽네요, 6월 17일 (토)기준, 호갱노노의 실거래가 첨부해요.
모든 가구 다 발코니 확장이 되어있대요.
당첨시에는 발코니 등 옵션비용도 함께 납부해야합니다.
계약시 10%, 잔금 납부시 90%를 넣으니 분양가에 더해 자금이 충분한지 잘 확인해보고요.
자격은 신혼부부 또는 생애최초 특공 신청자입니다.
둘 다 자산요건(부동산 2억 1550만원 이하, 자동차 3천 683만원 이하), 소득요건(가구당 월평균소득 130%~140% 미만)을 만족해야해요. 소득요건의 금액은 표를 참고해주세요.
생애최초특공은
생애최초 주택을 구입하는 무주택구성원이면서, 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있어야 합니다.
미혼인 1인가구는 아쉽게도, 대상이 아니네요.
마지막으로 평면도를 구경해보고요.
저도 성남사람이면 도전해볼텐데 아쉬워요.
청약공고 첨부드리니 마음이 있으신 분들은 꼭 한 번 확인해보세요! (청약홈 올라온 공고입니다.)
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