송희구 작가님 유튜브 영상 정리 251~260 (ft. 부동산투자)
부동산 처음 공부하는 방법, 용산, 자양, 마포, 행당, 신촌, 광장동, 당산, 강동, 하남, 철산 아파트에 대한 영상을 정리해보겠습니다. *파랑: 기억할 내용, 초록: 개인적인 의견251. 용산 이촌동은 대체 왜 좋다고 하지? 내가 보기엔.... 1) 위치: 강남, 여의도, 도심권(사대문) 중간에 위치2) 교통: 이촌역(4호선/경의중앙선), 용산역(1호선/경의중앙역/기차)3) 자연환경: 용산공원, 이촌한강공원4) 조용한 단지: 도로가 대로가 아니라 아늑한 느낌, 인도가 넓음5) 이촌로 남쪽: 한강뷰, 재건축 기대감-이촌한강멘션: 이주 앞둠, 초고층이라면 첼리투스 시세 넘을 것(첼리투스보다 대지면적 크고 신축)-서빙고 신동아: 한강을 끼고 있는 면적이 넓음, 대형평수, 용적률 196%, 재건축 사업성 ..
2025. 1. 21.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 141~150 (ft. 부동산 투자)
이번에는 천지개벽할 수도권 3지역, 위례와 강동, 재건축 등에 대한 영상을 정리해볼게요.*가디: 가산디지털단지*회색(투자와 관계가 적은 내용), 파랑(꼭 기억할 내용), 초록(느낀 점)141. 지금은 별로인 것 같지만, 확 좋아질 수도권 3지역 (23. 2. 4.)천지개벽(입지는 좋은데 낡아서 주목받지 못하던 곳이 변해 입지 가치를 증명)할 곳 1) 한남 뉴타운: 제일 좋음, 돈이 많다면 여기에 투자2) 산성/모란역 재개발-현재는 언덕, 낡은 빌라/상가-산성/단대오거리/신흥역3) 광명-광역사거리역(11구역 재개발), 철산역(주공 12~13단지 재건축 초기/철산 자이 분양 예정)-장점: 7호선, 가디와 5분 거리 -재개발: 프리미엄 가격 잘 보기4) 거여/마천역-위례와 시너지, 제 2의 강동/상일동 느낌 ..
2025. 1. 12.
