송희구 작가님 유튜브 영상 정리 421~430 (ft. 부동산투자)
서초, 중구, 강서구(마곡/우장산/가양동/염창동/등촌동), 왕십리, 노량진, 금호동, 상도동, 강동, 인덕원, 분당, 광명, 안양, 대구, 울산에 대해 알아보겠습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견) *이미지 출처: 네이버지도/호갱노노(25. 2. 9. 기준), 이미지의 시세는 영상이 업로드된 시기의 시세와 다릅니다. 421. 대구, 울산 어디에 투자해요 (24. 12. 17.) 1) 대구 특징-구역: 달구벌대로 중심으로 죽전역~담티역 사이, 10년 차 미만-수성구: 수성범어더블유/힐스테이트범어/빌리브범어 등은 전고점 회복2) 대구 수성구-수성범어더블유: 23년식, 1340세대, 용적률 1070%/59층, 주상복합, 대구는 주상복합 선호도 높음-두산위브더제니스..
2025. 2. 13.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 391~400 (ft. 부동산투자)
갭 6~8억 서울 중상급지 아파트, 11~15억대 서울 아파트, 6억 중반~7억 수도권 아파트, 15~18억 서울 재건축 아파트, 갈아타기하는 순서, 강동구, 송파구, 동대문구, 성동구, 노량진, 왕십리, 서판교, 구성남, 사당, 철산, 상도동, 당산, 59 vs 82, 저층 vs 고층에 대해 알아보겠습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견) *이미지 출처: 작가 송희구 유튜브 채널/호갱노노(25. 2. 9. 기준), 호갱노노 이미지의 시세는 영상이 업로드된 시기의 시세와 다릅니다. 391. 서울 중상급지 아파트 : 갭 6~8억(전고점 모두 회복) *매매가/전세가 순으로 기재1) 판교 봇들마을 3단지: 13.5억/7억2) 위례센트럴자이: 13.5억/ 6억-위례의 전세가 낮기때문에(둔촌주..
2025. 2. 11.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 271~280 (ft. 부동산투자)
모아타운, 노량진, 수지, 노원구, 정자역, 수서, 경희궁자이, 고덕 그라시움에 대해 알아보겠습니다.*호갱노노 이미지는 2025. 1. 30. 기준으로 영상에 나온 시세와 다릅니다. 271. 모아타운과 재개발, 뭐가 더 좋은거에요? (23. 12. 21.) : 모아타운의 특징 1) 토지 작아 사업성이 잘 안나옴*사업성: 분양가 높고(조합 수 적고, 토지 넓고, 주변 아파트 시세 비싼 곳) 일반분양 많아야 함2) 모아타운 내에 신축 빌라가 많아 동의받기가 어렵고 소송*재개발에서 정비계획 수립/조합추진위 승인/관리처분계획인가 단계가 빠짐3) 나홀로 아파트/단지: 빌라촌 가운데에 위치해 주변과 시너지가 어려울 수 있음4) 최근에 시작한 사업으로 정보가 적어 위험성 있음 272. 투자가치, 미래가치를 따져..
2025. 1. 28.
