송희구 작가님 유튜브 영상 정리 271~280 (ft. 부동산투자)
모아타운, 노량진, 수지, 노원구, 정자역, 수서, 경희궁자이, 고덕 그라시움에 대해 알아보겠습니다.*호갱노노 이미지는 2025. 1. 30. 기준으로 영상에 나온 시세와 다릅니다. 271. 모아타운과 재개발, 뭐가 더 좋은거에요? (23. 12. 21.) : 모아타운의 특징 1) 토지 작아 사업성이 잘 안나옴*사업성: 분양가 높고(조합 수 적고, 토지 넓고, 주변 아파트 시세 비싼 곳) 일반분양 많아야 함2) 모아타운 내에 신축 빌라가 많아 동의받기가 어렵고 소송*재개발에서 정비계획 수립/조합추진위 승인/관리처분계획인가 단계가 빠짐3) 나홀로 아파트/단지: 빌라촌 가운데에 위치해 주변과 시너지가 어려울 수 있음4) 최근에 시작한 사업으로 정보가 적어 위험성 있음 272. 투자가치, 미래가치를 따져..
2025. 1. 28.
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