프로로지스, 2023 4분기 실적 확인하기(ft. FFO, P/FFO, NOI/EV)
리츠는 다른 주식과는 다르게 순이익 대신 FFO로 실적을 측정하고요, P/FFO, NOI/EV로 주가가 고평가되어있지는 않은지 확인하며 밸류에이션합니다. 미국 리츠 대장주, 프로로지스의 2023 4분기 FFO와 P/FFO, NOI/EV를 확인해보겠습니다. 1. FFO FFO는 순이익에서 리츠의 임대이익만을 남기고 나머지 손익은 제외한 지표입니다. 부동산 감가상각, 부동산 처분이익 등(회색란)이 제외된 것을 볼 수 있고요, FFO는 2022년(30억 1000만달러)에 비해 2023년(41억 3200만달러)에 37% 상승했습니다. 2. P/FFO 보통 주식은 주가를 영업이익으로 나누는 PER로 현 주가가 얼마나 높은지 판단하는데요, P/FFO는 주가를 FFO로 나눠서 '임대로' 벌어들이는 이익 대비 주가가 ..
2023. 12. 27.
