송희구 작가님 유튜브 영상 정리 251~260 (ft. 부동산투자)
부동산 처음 공부하는 방법, 용산, 자양, 마포, 행당, 신촌, 광장동, 당산, 강동, 하남, 철산 아파트에 대한 영상을 정리해보겠습니다. *파랑: 기억할 내용, 초록: 개인적인 의견251. 용산 이촌동은 대체 왜 좋다고 하지? 내가 보기엔.... 1) 위치: 강남, 여의도, 도심권(사대문) 중간에 위치2) 교통: 이촌역(4호선/경의중앙선), 용산역(1호선/경의중앙역/기차)3) 자연환경: 용산공원, 이촌한강공원4) 조용한 단지: 도로가 대로가 아니라 아늑한 느낌, 인도가 넓음5) 이촌로 남쪽: 한강뷰, 재건축 기대감-이촌한강멘션: 이주 앞둠, 초고층이라면 첼리투스 시세 넘을 것(첼리투스보다 대지면적 크고 신축)-서빙고 신동아: 한강을 끼고 있는 면적이 넓음, 대형평수, 용적률 196%, 재건축 사업성 ..
2025. 1. 21.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 121~140 (ft. 부동산 투자)
오늘도 영상을 보고 있는데요,119번 영상에서 마포, 고덕, 과천을 비교할 때 결론이 너무나 충격적이었습니다. 내일은 세 곳 시세를 정리해봐야겠습니다. 자세한 내용은 영상 링크를 참고해주세요.*회색(경제와 관련이 적은 내용), 파랑(꼭 기억할 내용), 초록(느낀 점) 121. 분당, 광명, 평촌 아파트 질문 답변드립니다. 1) 광명 하안주공 12단지: 6억대광명사거리역 재건축/재개발 활발단점: 소형평수(소득수준 낮아 재건축에 소극적일 수 있음), 학군, 전철역과 거리가 있음 장점: 대단지라 재건축/리모델링 유리, 직선 도로, 용적률 155%로 양호 2) 분당 무지개마을 5단지 청구아파트오리, 미금역과 1km 떨어짐32평 7.5억인프라 미흡, 용인 생활권 3) 평촌 한가람단지 규모 작아 일산/성남보다 약함..
2025. 1. 11.
