728x90 오금동2 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 331~340 (ft. 부동산 투자) 1주택 vs 2주택, 오금동, 성수동, 공덕, 돈암동, 남가좌동, 수지, 안양, 인덕원, 광명, 구성남, 평촌, 망포역, 월세살기 좋은 아파트에 대해 알아보겠습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견)*이미지 출처: 호갱노노, 네이버 지도 이미지는 2025. 2. 6. 기준으로 영상의 시세와 다릅니다.331. 첫번째 내집마련 또는 미리 사두기 좋은 곳: 1~2억 갭 *전세금 확인할 때 기존 세입자가 연장할지, 갱신권을 썼는지도 보기1) 평촌 무궁화경남아파트: 학원가 도보권(평촌은 학군/상권/균질성/교통 좋으나 구축이 많은 곳), 갭 2억2) 망포역 아이파크: 망포역 초역세권(망포는 수원에서 광교 다음으로 좋은 곳), 상권 발달, 삼성 직장인 수요, 균질성 높아 자녀 키우기 좋음, 갭 1.5~.. 2025. 2. 5. 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 231~240 (ft. 부동산투자) 재건축(사업성, 용적률, 대지지분, 진행 속도), 갈아타기, 옥수동/일원동/목동/오금동에 대해 정리해보겠습니다. *초록: 개인적인 의견, 파랑: 기억할 부분*이미지의 시세는 현재(25년 1월) 시점으로 영상 내용(23년 업로드)과 다를 수 있습니다. 231. 전업 투자자들의 현실 (과대포장과 자만): 월급 만큼 현금흐름이 있다면 자신이 원하는 일만 할 수 있음 232. 재건축 아파트를 살 때 봐야할 것들 (23. 9. 19.) [재건축]1) 재건축의 이유: 낡은 건물, 녹물, 주차2) 25년에는 서울 아파트의 절반이 30년3) 투자가치/미래가치를 위해 재건축 투자 가능-요건: 입지가치 좋을수록, 노후도가 높을수록, 용적률이 낮을수록, 대지지분이 높을수록 좋음-4개 충족하는 아파트: 이촌 한강 멘션 .. 2025. 1. 20. 이전 1 다음 728x90
