728x90 용산4 용산구 직장/교통/학군/상권/자연환경/문화시설 총정리 용산의 특징(직장/교통, 학군, 상권, 자연환경, 문화시설)에 대해 알아보겠습니다. 1. 직장/교통 1) 전철/기차: 용산에는 4개의 역이 있습니다.-용산역: 1호선/경의중앙선/KTX역-신용산역: 4호선-이촌역: 4호선/경의중앙선-서빙고역: 경의중앙선 2) 주요 업무지구까지의 거리-여의도역: 전철 19분(환승 1회)-강남역: 전철 21분(환승 1회)-도심권: 충무로역 전철 21분(직행), 광화문역 전철/버스 26분(환승 1번) 2. 학군 1) 중학교-학업성취도 80% 이상: 용강중(91%), 성심여중(90%), 한강중(84%), 신광여중(80%)-학업성취도 80% 미만: 용산중/보성여중(75%), 선린중(73%), 오산중(69%) 2) 고등학교:일반학군으로 보면 종로구/중구/용산구가 중부학군인데요,서울.. 2025. 3. 21. 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 341~350 (ft. 부동산투자) 3기 신도시, 도곡 1동, 도곡 2동 역삼동, 서울 재건축 아파트, 신생아 대출로 사기 좋은 9억대 아파트, 추격매수에 대해 알아보겠습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견)*이미지 출처: 호갱노노/네이버지도 (2025. 2. 6. 기준), 이미지의 시세는 영상 속 시세와 다를 수 있습니다. 341. 너 정도면 상류층이야 (24. 6. 13.)-고령화 등으로 부가 양극화되면 인구가 대도시로만 모임-도쿄 중심 월세 1000만원/타지역 빈 집, 뉴욕 중심 시세 100억 이상/뉴욕 외곽 4~5억 342. 진짜 부동산 전문가는 누구? (24. 6. 15.) 1) 3기 신도시 비교-남양주 왕숙: 거리가 멂, 전철이 경의중앙선 뿐, 목감/은계/장현처럼 신도시이나 안 오를 듯-하남 교산: 청약/완공 .. 2025. 2. 6. 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 251~260 (ft. 부동산투자) 부동산 처음 공부하는 방법, 용산, 자양, 마포, 행당, 신촌, 광장동, 당산, 강동, 하남, 철산 아파트에 대한 영상을 정리해보겠습니다. *파랑: 기억할 내용, 초록: 개인적인 의견251. 용산 이촌동은 대체 왜 좋다고 하지? 내가 보기엔.... 1) 위치: 강남, 여의도, 도심권(사대문) 중간에 위치2) 교통: 이촌역(4호선/경의중앙선), 용산역(1호선/경의중앙역/기차)3) 자연환경: 용산공원, 이촌한강공원4) 조용한 단지: 도로가 대로가 아니라 아늑한 느낌, 인도가 넓음5) 이촌로 남쪽: 한강뷰, 재건축 기대감-이촌한강멘션: 이주 앞둠, 초고층이라면 첼리투스 시세 넘을 것(첼리투스보다 대지면적 크고 신축)-서빙고 신동아: 한강을 끼고 있는 면적이 넓음, 대형평수, 용적률 196%, 재건축 사업성 .. 2025. 1. 21. 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 161~180 (ft. 부동산 투자) 이번에는 이문휘경뉴타운, 여의도, 성수 등에 대한 영상을 정리해보겠습니다. 161. 올해 아파트 부동산 집값은 오를까 내릴까? (23. 3. 21.) : 중요한 변수들 1) 서울 실업률: 서울 부동산에 영향 미칠 실업률은 안정적2) 공급: 적음 (강남 공급 몇 만 세대 있으나 조합원 재입주로 신규는 1/3 이하)3) 심리: 혼란스러울 때라 다소 굳음 162. 5억으로 인천 아파트와 광역시 아파트 중에 선택하기 (23. 3. 23.) 1) 대구광역시: 25년까지 공급 지속-인구 제한, 땅이 풍부2) 인천 루원시티: 자체공급, 검단신도시 영향-수도권은 공급 많아도 수요 풍부, 청라와 연결3) 결론: 인천 루원시티, 인구 줄어들수록 수도권으로 모이므로 되도록 수도권 투자 163. 책 추천드립니다 (23. 3.. 2025. 1. 13. 이전 1 다음 728x90
