728x90 자기관리리츠1 자기관리, 위탁관리 리츠의 의미와 특징 리츠의 운영방식으로는 자기관리 리츠와 위탁관리 리츠 두 가지가 있습니다. 그 의미와 특징을 간단히 알아볼게요. 자기관리 리츠 1. 의미 자기관리 리츠는 법인으로 등록한 리츠로 직접 빌딩을 관리, 운영합니다. 미국과 유럽 대부분의 리츠는 자기관리 리츠입니다. 2. 특징 1) 인건비를 지급: 빌딩 운용을 위해 직원이 필요하기 때문에 일반 회사처럼 인건비가 들어요. 2) 전문성이 중요: 부동산 관리팀(직원들)의 전문성에 따라 이익이 좌우됩니다. 3) 자율적인 운영: 리츠가 전적으로 결정권을 가지고 있기때문에 빌딩을 더 자율적으로 운영할 수 있어요. 위탁관리처럼 모회사의 눈치를 볼 필요가 없이 시장이 과열되었다 싶으면 부동산을 미리 매도하고요, 가격이 충분히 낮아졌을 때 새롭게 투자하는 등 자체적으로 결정할 수.. 2024. 1. 4. 이전 1 다음 728x90
