에퀴닉스(EQIX)의 NOI, NOI 마진 확인하기 (ft. 23년 3분기)

리츠는 순영업이익인 NOI, 감가상각 등을 제외한 순이익인 AFFO로 실적을 확인합니다.

에퀴닉스의 NOI, NOI 마진, NOI 구성을 살펴보겠습니다.  

 

 

1. NOI

 

NOI는 순영업이익으로 총 임대료 매출에서 세금/보험/부동산 비용을 빼서 계산합니다. 

에퀴닉스의 NOI는 $1135로 최근 5분기 중 최대예요.

 

2. NOI 마진(NOI Margin)

 

NOI 마진은 NOI / Total Revenue*100으로 계산하며 총 매출 중 NOI 비율이 어느 정도인지를 나타내는 비율입니다.

2023 3분기는 59%로 최근 다섯 분기와 비슷합니다.

 

3. NOI 구성

 

NOI의 79%는 기존의 데이터센터에서, 21%는 데이터센터를 확장한 부분에서 나옵니다.

NOI의 66%는 리츠 소유의 데이터센터에서, 34%는 부지 등을 임대한 데이터센터에서 얻고 있어요.