송희구 작가님 유튜브 영상 정리 411~420 (ft. 부동산투자)
5~8억대 아파트, 상암, 신정동, 하남 미사, 교산, 감일, 장위 뉴타운, 평촌, 안양, 구성남, 죽전, 수지, 금정에 대해 알아보겠습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견) *이미지 출처: 네이버지도/호갱노노(25. 2. 9. 기준), 이미지의 시세는 영상이 업로드된 시기의 시세와 다릅니다. 411. 집값의 방향은 어떻게 될까 (24. 11. 25.) 412. 5~8억대 아파트 비교 1) 수지만현마을 롯대캐슬: 02년식, 992세대, 32평 6.9억/전세 4.5억, 중대형평수로 주차 1.57대, 22년차인데도 1기 신도시보다 깔끔한 느낌, 전부 남동/남서향, 마을버스로 신분당선 이동2) 죽전힐스테이트: 04년식, 1998세대, 분당무지개마을옆, 04년준공이나 깔끔하게 관리, 35평 ..
2025. 2. 13.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 301~310 (ft. 부동산투자)
재건축 아파트 고르기, 동탄, 분당, 하남, 구성남, 신도림 권역, 신이문역, 망포, 평촌, 구리 등에 대해 알아보겠습니다. 분당 재건축에 관한 영상이 정말 도움이 많이 되었습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견)*정리한 내용 중 시세: 영상 업로드 날짜 기준*이미지 출처: 호갱노노, 아실(25. 2. 3. 기준) 301. 여태까지 공들인게 얼만데-수치심/죄책감/질투/억울함 등 감정을 털고 만족감/즐거움/설레임 등 좋은 감정이 들어올 공간 만들기 302. 서울 가성비 아파트를 찾아보자 1) 대림 현대 3차 아이파크 23평 vs 염창동아 3차 vs 관악드림타운 - 대림 현대 3차 아이파크: 1162세대, 97년식, 17~55평, 97년 준공인데 관리가 양호, 신도림 권역, 신도림역 1/2..
2025. 2. 2.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 151~160 (ft. 부동산 투자)
이번에는 리모델링 투자 주의점, 구성남/평촌, 서초/흑석/당산 아파트, 잠실/개포/도곡 아파트 비교, 많이 떨어진 것 VS 덜 떨어진 것 등 영상 내용을 정리해보겠습니다. *회색(투자와 관계 적은 내용), 파랑(꼭 기억할 내용), 초록(느낀점) 151. 진로의 기로에 서있는 분들께 드리는 영상 (23. 2. 26.)- 직장에는 천장이 있음- 좋아하는 일을 열심히, 꾸준히, 오래 하면 성과가 됨 152. 과거 시세는 다르지만 현재 시세는 같아요. 어디가 좋을까요? (23. 2. 27.): 많이 떨어진 것 VS 덜 떨어진 것 1) 삼성 래미안 라센트: 성북구 월곡역 근처-32평: 최고가 13.4억, 시세 10억 중반2) 우장산 힐스테이트: 강서구 발산역 근처-32평: 최고가 14억 중후반, 시세 10억 중..
2025. 1. 13.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 141~150 (ft. 부동산 투자)
이번에는 천지개벽할 수도권 3지역, 위례와 강동, 재건축 등에 대한 영상을 정리해볼게요.*가디: 가산디지털단지*회색(투자와 관계가 적은 내용), 파랑(꼭 기억할 내용), 초록(느낀 점)141. 지금은 별로인 것 같지만, 확 좋아질 수도권 3지역 (23. 2. 4.)천지개벽(입지는 좋은데 낡아서 주목받지 못하던 곳이 변해 입지 가치를 증명)할 곳 1) 한남 뉴타운: 제일 좋음, 돈이 많다면 여기에 투자2) 산성/모란역 재개발-현재는 언덕, 낡은 빌라/상가-산성/단대오거리/신흥역3) 광명-광역사거리역(11구역 재개발), 철산역(주공 12~13단지 재건축 초기/철산 자이 분양 예정)-장점: 7호선, 가디와 5분 거리 -재개발: 프리미엄 가격 잘 보기4) 거여/마천역-위례와 시너지, 제 2의 강동/상일동 느낌 ..
2025. 1. 12.
