송희구 작가님 유튜브 영상 정리 261~270 (ft. 부동산투자)
대단지 신축이 주변 아파트에 미치는 영향, 하남 미사, 인덕원, 구리 장지마을, 분당 야탑, 당산, 흑석동, 광장동, 행당동에 대해 알아보겠습니다. 261. 하필 지금 태어나서 고생이 많아요 (23. 11. 28.): 열심히 살자 262. 비싸게 팔고 싸게 사고 싶어 (23. 11. 30.) 1) 푸른마을 인덕원 대우 vs 장지마을 금호 베스트빌 1단지 vs 가천대역 쌍용 스윗닷홈, 4인 가족-푸른마을 인덕원 대우: 1996세대, 01년식, 인덕원역 700m/구축/초품아/환금성 좋음, 주변에 역과 먼 신축들 있음, 최고가 8.7억/저점 6.3억/시세 6.9억-토평 금호 베스트빌 1단지: 704세대, 01년식, 24평 단일평수, 8호선 연장 호재(장자호수공원역 400m)/초중학교 인접/평온한 분위기,..
2025. 1. 27.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 251~260 (ft. 부동산투자)
부동산 처음 공부하는 방법, 용산, 자양, 마포, 행당, 신촌, 광장동, 당산, 강동, 하남, 철산 아파트에 대한 영상을 정리해보겠습니다. *파랑: 기억할 내용, 초록: 개인적인 의견251. 용산 이촌동은 대체 왜 좋다고 하지? 내가 보기엔.... 1) 위치: 강남, 여의도, 도심권(사대문) 중간에 위치2) 교통: 이촌역(4호선/경의중앙선), 용산역(1호선/경의중앙역/기차)3) 자연환경: 용산공원, 이촌한강공원4) 조용한 단지: 도로가 대로가 아니라 아늑한 느낌, 인도가 넓음5) 이촌로 남쪽: 한강뷰, 재건축 기대감-이촌한강멘션: 이주 앞둠, 초고층이라면 첼리투스 시세 넘을 것(첼리투스보다 대지면적 크고 신축)-서빙고 신동아: 한강을 끼고 있는 면적이 넓음, 대형평수, 용적률 196%, 재건축 사업성 ..
2025. 1. 21.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 151~160 (ft. 부동산 투자)
이번에는 리모델링 투자 주의점, 구성남/평촌, 서초/흑석/당산 아파트, 잠실/개포/도곡 아파트 비교, 많이 떨어진 것 VS 덜 떨어진 것 등 영상 내용을 정리해보겠습니다. *회색(투자와 관계 적은 내용), 파랑(꼭 기억할 내용), 초록(느낀점) 151. 진로의 기로에 서있는 분들께 드리는 영상 (23. 2. 26.)- 직장에는 천장이 있음- 좋아하는 일을 열심히, 꾸준히, 오래 하면 성과가 됨 152. 과거 시세는 다르지만 현재 시세는 같아요. 어디가 좋을까요? (23. 2. 27.): 많이 떨어진 것 VS 덜 떨어진 것 1) 삼성 래미안 라센트: 성북구 월곡역 근처-32평: 최고가 13.4억, 시세 10억 중반2) 우장산 힐스테이트: 강서구 발산역 근처-32평: 최고가 14억 중후반, 시세 10억 중..
2025. 1. 13.
