728x90 일원동2 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 231~240 (ft. 부동산투자) 재건축(사업성, 용적률, 대지지분, 진행 속도), 갈아타기, 옥수동/일원동/목동/오금동에 대해 정리해보겠습니다. *초록: 개인적인 의견, 파랑: 기억할 부분*이미지의 시세는 현재(25년 1월) 시점으로 영상 내용(23년 업로드)과 다를 수 있습니다. 231. 전업 투자자들의 현실 (과대포장과 자만): 월급 만큼 현금흐름이 있다면 자신이 원하는 일만 할 수 있음 232. 재건축 아파트를 살 때 봐야할 것들 (23. 9. 19.) [재건축]1) 재건축의 이유: 낡은 건물, 녹물, 주차2) 25년에는 서울 아파트의 절반이 30년3) 투자가치/미래가치를 위해 재건축 투자 가능-요건: 입지가치 좋을수록, 노후도가 높을수록, 용적률이 낮을수록, 대지지분이 높을수록 좋음-4개 충족하는 아파트: 이촌 한강 멘션 .. 2025. 1. 20. 송희구 작가님 유튜브 영상 정리 101~120 (ft. 부동산 투자) 송희구 작가님 영상을 계속 보고 있는데요,확실히 가본 적 있는 곳에 대해 얘기해주실 때 느껴지는 게 더 많습니다. 오늘도 영상을 정리해볼게요. *가산디지털 단지: 가디로 표기*회색(투자와 관계가 적은 내용), 파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견)101. 종잣돈 모으기 어렵다, 소액투자 해보고 싶다 (22. 10. 31.)1) 지방-인구가 몇 만 안 되어 공급이 약간만 있어도 시세가 흔들림-토지값은 그대로에 건물은 감가상각되어 집값이 계속 떨어짐-인구가 감소하면 시세는 더 빠짐2) 결론: 근처 광역시, 수도권에 투자-소도시는 시세 하락, 인구 유입되면 건물 노후화와 상관 없이 시세 상승 -수도권에 산다면 서울 경기권에 집중 투자-22년 당시 검단/청라/시흥/안산/부천 괜찮은 가격대 매물 대거 등장.. 2025. 1. 10. 이전 1 다음 728x90
