미국 리츠 FFO, AFFO, P/FFO, P/AFFO 3분만에 간단히 확인하는 방법 (ft. 시킹알파)
미국 리츠는 순이익 대신 FFO 또는 AFFO로 임대 이익을 측정하고요, PER(PE) 대신 P/FFO, P/AFFO를 활용해 주가가 이익대비 얼마나 높고 낮은지 판단합니다. FFO, AFFO, P/FFO, P/AFFO를 시킹알파 사이트에서 손쉽게 확인해보겠습니다. 1. 향후 12개월 기준 FFO, P/FFO 시킹알파(seekingalpha.com)에서 리츠를 검색해 종목 정보 첫 화면인 Summary 탭을 보면요, 향후 12개월 기준 FFO, P/FFO가 뜹니다. 미국 리츠의 시총 상위 3대장의 FFO, P/FFO를 비교해보겠습니다. 프로로지스 아메리칸 타워 에퀴닉스 FFO 5.60 10.38 22.46 P/FFO 24.13 20.79 35.86 임대로 인한 이익(FFO)은 에퀴닉스, 아메리칸 타워, ..
2023. 12. 30.
프로로지스, 2023 4분기 실적 확인하기(ft. FFO, P/FFO, NOI/EV)
리츠는 다른 주식과는 다르게 순이익 대신 FFO로 실적을 측정하고요, P/FFO, NOI/EV로 주가가 고평가되어있지는 않은지 확인하며 밸류에이션합니다. 미국 리츠 대장주, 프로로지스의 2023 4분기 FFO와 P/FFO, NOI/EV를 확인해보겠습니다. 1. FFO FFO는 순이익에서 리츠의 임대이익만을 남기고 나머지 손익은 제외한 지표입니다. 부동산 감가상각, 부동산 처분이익 등(회색란)이 제외된 것을 볼 수 있고요, FFO는 2022년(30억 1000만달러)에 비해 2023년(41억 3200만달러)에 37% 상승했습니다. 2. P/FFO 보통 주식은 주가를 영업이익으로 나누는 PER로 현 주가가 얼마나 높은지 판단하는데요, P/FFO는 주가를 FFO로 나눠서 '임대로' 벌어들이는 이익 대비 주가가 ..
2023. 12. 27.
