미국 리츠들의 배당수익률, P/FFO 한번에 비교하는 방법 (ft. 대신증권 홈페이지)

미국 리츠는 이익의 90%를 배당으로 지급하는 안정적인 주식입니다.

리츠의 주가가 높은지 낮은지 판단할 때에는 PER(PE)이 아닌 P/FFO를 봐야하는데요,

(임대로 인한 이익만을 재는 지표인 FFO를 활용합니다.)

종목별로 검색하지 않고도 미국 리츠들의 배당금, P/AFFO를 한번에 모아 비교하는 방법이 있습니다. 

순서 1. 대신증권에서 한번에 정보 확인하는 방법 2. 리포트에서 확인할 수 있는 정보

 

1. 대신증권에서 한번에 정보 확인하는 방법

 

대신증권에서는 REITs Weekly 보고서를 매주 업로드합니다. 

미국뿐만 아니라 싱가포르, 일본, 한국 리츠의 소식을 요약해 전달해줍니다.

대신증권 홈페이지의 리츠상품>리츠투자정보>대신리츠인사이트 탭으로 갑니다.

링크: 대신증권 홈페이지의 대신리츠인사이트

 

2. 리포트에서 확인할 수 있는 정보

 

23년 12월 18일에 업로드된 리포트의 일부를 확인해보겠습니다. 

 

1) 국가별 리츠 P/FFO, 시가배당률

미국 리츠의 종목부분을 보면 시총순으로 배당률과 P/FFO가 나와있습니다. 

섹터에 상관 없이 배당률을 비교해보면요,

리얼티인컴(5.3), 아메리칸타워(3.0), 웰타워(2.7), 프로로지스(2.6), 이퀴닉스(1.8)순서로 배당이 좋습니다.

P/FFO는 낮을수록 주가가 낮다고 보는데요,

리얼티인컴(13.5), 아메리칸타워(21.2), 웰타워(23.3), 프로로지스(25.2), 이퀴닉스(33.7)순서로 주가가 낮습니다.

단, 섹터에 따라서도 배당이나 P/FFO 평균이 다를 수 있겠죠.

 

2) 글로벌 리츠 뉴스

미국, 싱가포르, 일본, 한국 리츠의 한 주간 소식도 알 수 있습니다. 

리포드 초반에는 뉴스가 요약되어 나옵니다.

 

후반에는 국가별 리츠 소식이 나옵니다.

리츠를 종류별로 나누어 상승률, 투자 매력도를 보여주고 있어요.

현재는 헬스케어, 데이터센터 등이 저평가되어있다고 합니다.

오른쪽의 그래프에서는 RSI 지수로 리츠가 과매도 구간인지도 확인할 수 있는데요,

지금은 RSI 50 이상이라 과매수에 가까워지고 있습니다. 

 

 

이외에도 시킹알파 사이트를 이용해 더 자세한 내용을 확인할 수 있으니 아래 내용을 참고해주세요.

미국 리츠 FFO, AFFO, P/FFO, P/AFFO 3분만에 간단히 확인하는 방법 (ft. 시킹알파)

 

과거 금리인하기의 미국 리츠 주가흐름(ft. 프로로지스, 아메리칸 타워, 에퀴닉스, 리얼티인컴)

 

프로로지스, 2023 4분기 실적 확인하기(ft. FFO, P/FFO, NOI/EV)

미국 리츠 3대장 비교하기(프로로지스, 아메리칸타워, 이퀴닉스) 1

 

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