728x90 교통7 성공적인 리모델링, 개포 더샵 트리에 아파트 (ft. 9억원 이익) 개포 더샵 트리에 아파트는 1991년 준공된 개포우성 9차 아파트를 리모델링한 단지입니다. 2021년 12월 리모델링을 마치고 입주를 시작했는데요,개포 더샵 트리에 아파트의 리모델링 정보를 알아보겠습니다. 1. 리모델링 전/후 비교 1) 리모델링 전-1991년 준공되어 연식이 30년가량 된 232세대 아파트였습니다. -31/32평형으로 비슷한 평형대라 리모델링이 더 원활했을 수도 있을 것 같아요.-리모델링 전인 21년 실거래가는 14억대였습니다.2) 리모델링 후-232세대로 세대수는 변화가 없고, 39/40/41평형으로 평수가 늘어났습니다. -실거래가는 41평 27억 2천만 원에 형성되어있습니다. 2. 분담금 및 총 이익 1) 분담금: 세대당 약 4억원입니다. 2) 총 이익-투자금: 21년 실거래가 .. 2025. 3. 30. 구성남 직장/교통/학군/상권/아파트/재개발/분위기 총정리 구성남의 직장, 교통, 학군, 상권, 아파트 단지, 재개발 호재, 임장 분위기를 총정리해볼게요. 1. 직장(위치) 구성남의 최대 장점은 위치입니다. 위례와 판교의 사이에 있어 서울, 판교 일자리 접근성이 좋습니다. 2. 교통 1) 일자리 접근성:-신흥역 기준, 판교역(버스 직행, 33분), 강남(전철 1회 환승, 38분), 여의도(전철 1회 환승, 47분), 광화문( 전철 1회 환승, 1시간)-특히 강남구 일자리 접근성 우수 (강남구내 거의 모든 블럭을 전철 1회 환승으로 이동)-전철수인분당선: 수서(3호선 환승), 선릉(2호선 환승), 선정릉(9호선 환승), 강남구청(7호선 환승)8호선: 가락시장(3호선 환승), 석촌(9호선 환승), 잠실(2호선 환승)-도로: 분당수서/제1수도권 순환 고속도로 인접,.. 2025. 3. 23. 용산의 호재(국제업무지구, 교통, 주변지역 개발) 총정리 용산국제업무지구, 교통호재(GTX-B, 신분당선 연장, 공항철도), 주변지역 개발(한남뉴타운, 노들섬, 여의도) 등 용산의 호재에 대해 알아보겠습니다.1. 용산국제업무지구 용산 철도정비창 부지를 업무·주거·상업·녹지 공간으로 바꾸는 사업입니다.코레일(70%)과 서울주택도시공사(30%)가 함께 2028년말까지 부지 조성 공사를 합니다.부지에 데크를 조성해 한단 높여 선큰데크 형식으로 이용한다고 해요. (자세한 내용은 한국경제 유튜브영상 참고: https://youtu.be/RGgLv5f8buM?t=151)국제업무(중심상업지로 지정해 최대 용적률 1700%, 100층), 업무복합, 업무지원 구역으로 이루어져있습니다. *건축 계획이 뛰어나면 도시혁신구역이나 특별건축구역으로 지정해 용적률을 높일 수 있음예전에 .. 2025. 3. 22. 용산구 직장/교통/학군/상권/자연환경/문화시설 총정리 용산의 특징(직장/교통, 학군, 상권, 자연환경, 문화시설)에 대해 알아보겠습니다. 1. 직장/교통 1) 전철/기차: 용산에는 4개의 역이 있습니다.-용산역: 1호선/경의중앙선/KTX역-신용산역: 4호선-이촌역: 4호선/경의중앙선-서빙고역: 경의중앙선 2) 주요 업무지구까지의 거리-여의도역: 전철 19분(환승 1회)-강남역: 전철 21분(환승 1회)-도심권: 충무로역 전철 21분(직행), 광화문역 전철/버스 26분(환승 1번) 2. 학군 1) 중학교-학업성취도 80% 이상: 용강중(91%), 성심여중(90%), 한강중(84%), 신광여중(80%)-학업성취도 80% 미만: 용산중/보성여중(75%), 선린중(73%), 오산중(69%) 2) 고등학교:일반학군으로 보면 종로구/중구/용산구가 중부학군인데요,서울.. 2025. 3. 21. 이전 1 2 다음 728x90
