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규모4

리얼티 인컴의 스피릿 리얼티 인수, 실적/주가는 괜찮을까? 리얼티인컴은 스피릿 리얼티를 인수하고 첫 실적발표를 앞두고 있습니다. 인수내용, 규모, 포트폴리오, 매출, 부채 등을 총정리해보겠습니다. 기존의 리얼티인컴 리얼티인컴은 넷리스의 글로벌 리더인데요, 넷리스는 대부분의 비용을 임차인에게 전가, 유지보수비용을 낮춘 효율 좋은 리츠 분야입니다. 리얼티인컴은 이미 2021년에 VEREIT을 인수했고, 2023년에 EG Group, CIM와 거래해 포트폴리오를 강화했는데요, 먼저 인수 전 리얼티인컴의 정보를 알아볼게요. 1. 고객: 1303개사 2. 산업: 85종류 3. 부동산 자산: 13118개 4. 포트폴리오: 비재량/저가/서비스 소매 76%, 산업 13%, 비소매 2%, 기타 9%이고요, 91%는 경기침체에 탄력적이며 인터넷 상거래 압력을 덜 받는다고 해요. .. 2024. 2. 12.
프로로지스 2023 4Q 실적발표 (ft. 실적 한눈에 보기) 프로로지스는 미국 1위 리츠기업이자 전세계 1위 물류회사입니다. 공식 홈페이지에 올라온 2023년 4분기 팩트 시트를 가지고 실적을 한 눈에 알아보겠습니다. 1. 기업 정보 1) 설립 연도: 1983년에 설립되었어요. 2) 신용 등급: A3, A로 매우 우수합니다. (보통 리츠는 부채규모때문에 신용등급이 낮은데 이례적으로 높은 편이예요.) 2. 위치, 면적 1) 총 면적: 4개대륙의 총 12억 평방피트(서울 2개 넓이)를 소유하거나 투자하고 있습니다. 2) 대륙별 면적 MSF:백만평방피트 미국 그 외 아메리카 유럽 아시아 토지 면적(MSF) 803 83 242 114 토지 면적(㎢) 74 7 22 10 건물 수 (개) 3877 341 1112 283 건물 면적(에이커) 7885 1960 2157 89 건.. 2024. 2. 7.
텍사스 인스트루먼트(TXN)의 반도체사업(ft. 공식 홈페이지) 텍사스 인스트루먼트는 기술섹터의 반도체산업군에서 시총 7위이자 대표적인 배당주 기업인데요, 반도체 종류, 300mm 웨이퍼, 규모, 매출구성, 공장 위치 등 반도체 사업에 대해 알아보겠습니다. 1. 반도체 종류 1) 아날로그 반도체 빛·소리·압력·온도·습도 등의 아날로그 신호를 디지털로 전환하는 반도체입니다. 반대로 디지털 신호를 아날로그 신호로 바꿔주기도 합니다. 2) 임베디드 반도체 크기를 최대한 줄이기 위해 하나의 칩에 여러 시스템을 모아놓은 시스템 반도체입니다. 시스템온칩(SoC : System on Chip)이라고도 부르는데요, 칩 안에 CPU·메모리·DSP·트랜지스터·로직IC·파워디바이스 등이 들어갑니다. 2. 투자: 300mm 웨이퍼 300mm 웨이퍼 제조 공정을 성장시키기 위해 전략적 투자.. 2024. 1. 26.
CBRE의 2024 미국 부동산 전망(시장, 가격 바닥, 매수세) CBRE는 세계 최대 부동산 컨설팅 업체입니다. 국가별, 지역별 부동산에 대한 보고서를 꾸준히 발행하는데 자료가 정확하고 깔끔해서, 미국 리츠에 투자하는 투자자들이 많이 참고합니다. 2024 미국 부동산 전망보고서에서 부동산 시장에 대한 주요내용을 요약해 손쉽게 살펴보겠습니다. 순서 1. 경제: 1) 인플레이션 2) 금리 3) 국채수익률 2. 부동산 시장: 1) 부동산 투자자금 대기중 2) 상반기가 바닥, 매수세 들어올 것 3) 투자규모 감소 1. 경제 1) 인플레이션: 연초 약 4%에서 연말까지 약 2.7%로 꾸준히 하락할 것입니다. 2) 금리: 연준은 단기 금리를 2024년 말까지 약 4.25%, 2025년 3.5%로 인하할 예정입니다. 3) 국채 수익률: 인플레이션이 완화되어도 10년 만기 국채 수.. 2024. 1. 4.
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