728x90 리츠9 미국 데이터센터 임대료 20%~54% 증가 (ft. CBRE 보고서) 미국 데이터센터를 임대하는 리츠는 에퀴닉스, 디지털리얼티 등이 있고요, 클라우드 산업의 선두주자는 아마존, 구글, 마소 등의 빅테크 기업입니다. 최근 8개월간 북미의 데이터센터 임대료가 20%~54% 증가했다는 CBRE(세계적인 부동산 회사)의 보고서가 있어 가지고 왔는데, 투자에 참고해보겠습니다. 1. 데이터 센터 임대료 20%~54% 증가 데이터 센터는 특히 AI와 데이터 저장, 처리에 필수적입니다. 데이터센터에 대한 투자가 늘어나 임대료가 하락할 것이라는 전망이 있었는데요, 전력 제약으로 신규 건설이 지연되면서 기존 데이터 센터의 임대 경쟁이 심화되어 임대료가 계속 상승 중입니다. 지난 8개월 동안 주요 북미 데이터 센터 시장의 평균 임대료율은 20%에서 54%까지 증가했어요. (2024. 2. 2.. 2024. 4. 2. 리얼티인컴(O) 배당 정보 총정리 (2024 업데이트) 리얼티인컴은 상업리츠로 상가건물을 임대해주는 대표적인 배당주입니다. 2024 배당정보를 총정리해보겠습니다. 1. 배당률 1) 연평균 배당률 최근 10년간 매해의 연평균배당률은 3.72~5.15%로 해마다의 등락은 보통인 편입니다. (표의 파란 부분 참고) 등락이 작은 주식은 매해 0.5%~1%이내에서 조정되고요, 등락이 큰 주식은 해에 따라 2% 넘게 차이가 납니다. 2) 현재 배당률 : 매우 높음 현재 배당률은 5.6%(향후 12개월 기준)입니다. 현재는 최근 4년간 배당률의 평균 4.59%보다 1% 이상 높고, 최근 10년의 연평균 배당률 중 5.6%를 넘은 해는 없습니다. 어떻게 봐도 배당률이 매우 높은 편입니다. 참고로 연최고점이 5.6%를 넘은 적은 2023(6.57%), 2020(6.43%) .. 2024. 1. 30. 프로로지스(PLD)배당 정보 총정리 (2024 업데이트) 프로로지스는 미국 부동산 섹터 대장주이자 세계적인 물류 리츠입니다. 2024 배당정보를 총정리해보겠습니다. 1. 배당률 1) 연평균 배당률 최근 10년간 매해의 연평균배당률을 살펴보면 1.96~3.4%로 해마다 등락이 있는 편입니다. (표의 파란 부분 참고) (다른 배당주의 경우 1% 이내에서 움직이기도 합니다.) 2) 현재 배당률 : 보통 현재 배당률은 2.74%입니다. 현재는 최근 4년간 배당률의 평균 2.33%보다는 높지만요, 최근 10년간 연평균 배당률이 2.74%를 넘었던 해는 6년(2023, 2018, 2017, 2016, 2015, 2014)이나 있었어요. 때문에 배당률이 보통인 편(최근 4년 대비 높지만 10년 대비로는 평균치)이라고 할 수 있습니다. 배당률이 높을 때 사야 주가가 낮은 건.. 2024. 1. 29. 데이터센터 리츠 한 번에 파악하기 (ft. 종류, 사업 모델, 성장성) 데이터센터는 리츠 중에서도 가장 성장성이 높은 섹터입니다. 4차 산업에도 꼭 필요한 리츠이니 장기투자를 하기에도 좋을텐데요, 데이터센터 리츠에 대해 총정리해보겠습니다. *대신증권 산업리포트 [데이터센터 패러다임의 변화]를 참고해 작성했으며 개인적인 의견도 들어있습니다. 1. 데이터센터 리츠란? 데이터센터란 캐비닛을 임대해주고 임대료를 받는 리츠입니다. 고객은 주로 IT, 클라우드 업체로 캐비닛에 자기 회사의 서버를 설치합니다. 데이터센터를 운영하기 위해서는 전력, 냉각, 보안 등 기술과 인프라가 필요해서 진입장벽이 높아요. 2. 종류 하이퍼 스케일 데이터센터 엣지 데이터센터 22,500㎡ 이상의 규모, 10만대 이상의 서버를 운용 주요 업무 지구에 있는 데이터센터, 정보를 빠르게 전달 기업형 데이터센터 .. 2024. 1. 11. 이전 1 2 3 다음 728x90
