728x90 리츠9 아메리칸 타워 (AMT) 배당 정보 확인하기 아메리칸 타워는 미국의 통신 리츠 주식입니다. 23년에 주가가 내리면서 시가배당률이 오르다가 최근에는 또 주가가 반등했었는데요, 배당 정보를 손쉽게 살펴보겠습니다. 1. 배당률 2017~2020년에는 연평균 배당률이 1% 후반대였습니다. 2022년에는 3%를 넘을 때가 있긴 했지만 연평균 배당률은 2.03%였고요, 2023년에는 배당률이 전체적으로 높아 연평균 배당률 3.16%였어요. 2024년 1월 10일 현재는 3.04%로 최근 7년에 비해 배당률이 높은 편입니다. 배당률 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 최고점(%) 2.11 2.14 2.01 2.11 2.28 3.10 3.98 최저점(%) 1.61 1.77 1.43 1.46 1.60 1.82 2.52 평균(%) 1.81.. 2024. 1. 10. CBRE의 2024 미국 부동산 전망(오피스, 사무실) CBRE는 세계 최대 부동산 컨설팅 업체입니다. 국가별, 지역별 부동산에 대한 보고서를 꾸준히 발행하는데 자료가 정확하고 깔끔해서, 미국 리츠에 투자하는 투자자들이 많이 참고합니다. 2024 미국 부동산 전망보고서에서 오피스(사무실)에 대한 주요내용을 요약해 손쉽게 살펴보겠습니다. 1. 오피스 수요는 제한적 경기가 둔화되고 근무방식이 바뀌면서 오피스 수요는 적어서, 연말까지 오피스 공실률은 19.8%까지 오를 것입니다. (임차인 설문조사 결과 50% 이상이 2024년에 사무실 공간을 더욱 줄일 계획이라고 답했습니다.) 하지만 프라임급 오피스, 2010년 이후에 지어진 건물에 대한 수요는 계속 있을 것입니다. 임차인의 임대는 2024년에 5% 증가하겠지만 팬데믹 이전 수준보다는 20~25% 낮고요, 프라임.. 2024. 1. 8. CBRE의 2024 미국 부동산 전망(시장, 가격 바닥, 매수세) CBRE는 세계 최대 부동산 컨설팅 업체입니다. 국가별, 지역별 부동산에 대한 보고서를 꾸준히 발행하는데 자료가 정확하고 깔끔해서, 미국 리츠에 투자하는 투자자들이 많이 참고합니다. 2024 미국 부동산 전망보고서에서 부동산 시장에 대한 주요내용을 요약해 손쉽게 살펴보겠습니다. 순서 1. 경제: 1) 인플레이션 2) 금리 3) 국채수익률 2. 부동산 시장: 1) 부동산 투자자금 대기중 2) 상반기가 바닥, 매수세 들어올 것 3) 투자규모 감소 1. 경제 1) 인플레이션: 연초 약 4%에서 연말까지 약 2.7%로 꾸준히 하락할 것입니다. 2) 금리: 연준은 단기 금리를 2024년 말까지 약 4.25%, 2025년 3.5%로 인하할 예정입니다. 3) 국채 수익률: 인플레이션이 완화되어도 10년 만기 국채 수.. 2024. 1. 4. 미국 리츠들의 배당수익률, P/FFO 한번에 비교하는 방법 (ft. 대신증권 홈페이지) 미국 리츠는 이익의 90%를 배당으로 지급하는 안정적인 주식입니다. 리츠의 주가가 높은지 낮은지 판단할 때에는 PER(PE)이 아닌 P/FFO를 봐야하는데요, (임대로 인한 이익만을 재는 지표인 FFO를 활용합니다.) 종목별로 검색하지 않고도 미국 리츠들의 배당금, P/AFFO를 한번에 모아 비교하는 방법이 있습니다. 순서 1. 대신증권에서 한번에 정보 확인하는 방법 2. 리포트에서 확인할 수 있는 정보 1. 대신증권에서 한번에 정보 확인하는 방법 대신증권에서는 REITs Weekly 보고서를 매주 업로드합니다. 미국뿐만 아니라 싱가포르, 일본, 한국 리츠의 소식을 요약해 전달해줍니다. 대신증권 홈페이지의 리츠상품>리츠투자정보>대신리츠인사이트 탭으로 갑니다. 링크: 대신증권 홈페이지의 대신리츠인사이트 2.. 2023. 12. 31. 이전 1 2 3 다음 728x90
