프로로지스, 고객은 어떤 기업일까? (1~25위)
미국 리츠 대장주인 프로로지스는 산업물류 회사입니다. 2023 4분기 실적발표를 보며 프로로지스의 고객 1위~25위와 전체 고객의 업종을 알아보겠습니다. 1. 1~10위 1위는 아마존으로 임대료의 5%를 차지합니다. 2, 3위는 홈디포, 페덱스로 각각 1.5%, 1.4%를 차지합니다. 1~10위 기업이 총 임대료의 14.5%를 지불하고 있는데요, 아마존을 제외하면 한 기업당 최대 1.5% 이하만을 지불하고 있어서요, 고객사에 의해 매출이 크게 지장받지는 않는다는 점에서 위험이 잘 분산되고 있습니다. 2. 11~25위 11~25위 중에는 월마트, 미국 정부, 펩시, 니폰 익스프레스, 알리바바, 삼성, 테슬라 등이 보이는데요, 임대료의 6%를 차지하고 있어요. 1~25위를 합하면 임대료의 20.5%가 나옵니..
2024. 3. 3.
리얼티인컴 2023 4분기 실적발표 총정리④ (포트폴리오)
리얼티인컴 2023 4분기 실적발표 중 포트폴리오(상위 20개 브랜드, 업종 포트폴리오, 임대율, 임대기간, 회수율, 대손상각비율)에 대해 알아보겠습니다. 모든 자료의 출처는 리얼티인컴 홈페이지의 실적발표 프레젠테이션입니다. 1. 상위 20개 브랜드 ★★ 상위 20개 브랜드와 그 업종을 그림으로 살펴볼게요. 2. 상위 20개 브랜드의 범주 상위 20개 브랜드는 서비스 지향, 비재량(의약품 등 경기를 덜 타는 분야), 저가브랜드(국내의 천원샵 같은), 비소매 중 하나 이상의 범주에 속해있습니다. 2018년부터 미국에서 파산한 소매기업과 개수는 아래 표와 같은데요, 이 기업들은 비임의적(필수재 성격), 저가샵, 서비스 업종 중 어느 것에도 속하지 않았습니다. 리얼티인컴의 전략은 비임의적(필수재 성격), 저가..
2024. 2. 25.
