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산업부동산 대형평형 점유율이 더 높은 이유(ft. CBRE 리포트) 얼마 전 미국 부동산 관련 CBRE 리포트가 나왔습니다. 산업부동산 증 대형평형 점유율이 높은데요, 그 이유와 앞으로의 전망을 알아볼게요.  2024년 상반기 새로운 대형 산업임대(3100만 제곱피트)는 작년 동기(2400만 제곱피트) 보다 훨씬 늘었습니다. 최근 몇 년 동안 신축 건물이 증가해 임차인들은 대규모 시설을 낮은 금액에 임대할 수 있었는데요,백만 평방 피트 이상 임대는 1년차 임대료가 평균 2.2% 감소했지만 모든 규모의 임대료는 7.7% 증가했습니다.상반기 상위 100개 산업용 임대는 8,140만 제곱피트로 2023년 상반기의 7,910만 제곱피트보다 증가했습니다. 100개 중 41개는 갱신계약으로 1년 전보다 6개 더 많았습니다.전통적인 소매/도매업체와 제3자 물류(3PL) 계약은 각각 .. 2024. 7. 28.
2024 HBM 반도체 시장점유율 (ft. sk하이닉스, 삼성전자, 마이크론) HBM 반도체 시장의 상황과 반도체 3사의 시장점유율을 확인해보겠습니다. 1. HBM 시장HBM은 디램의 한 종류인데, 디램 내에서 HBM의 비중이 늘어나는 추세입니다. 트렌드포스는 HBM의 비중이 2023년 8.4%에서 2024년 20.1%로 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 2023년 HBM 메모리 시장은 43억5650만 달러 규모였는데요, JP모건체이스는 2024년 HBM 메모리 시장이 128억 달러(약 17조 원)규모라고 예상했습니다. 뱅크오브아메리카에 따르면 HBM 메모리 시장은 2027년에 200억 달러(약 27조 원)규모로 성장할 전망인데요,SK하이닉스는 향후 5년간 HBM 시장이 연간 60%씩 커진다고 예상하고 있습니다.  2. 2023~2025년 시장점유율시장점유율은 트랜스포스의 자료입니.. 2024. 4. 28.
인도 명목 GDP, 실질 GDP, GDP 성장률 (ft. IMF 공식홈페이지) 인도의 GDP 성장률은 세계 최고 수준인데요, 명목 GDP, 실질 GDP, GDP 성장률을 알아보겠습니다. 1. 실질GDP와 명목GDP 명목 GDP는 현재 시점에서 재화와 서비스의 가격을 가져와 계산한 것입니다. 경제의 규모를 볼 때에 사용합니다. 실질 GDP는 기준 시점에서 재화와 서비스의 가격을 고정적으로 두고 계산한 것입니다. 경제성장이나 경기 변동과 같은 실제 국민들의 경제나 생산활동을 알고싶을 때 사용합니다. 2. 실질GDP 성장률 1) 타국가와 비교 인도는 실질GDP 성장률이 6% 이상으로 세계 최고 수준입니다. 2) 연도별 비교 인도는 2024년 현재 6.3% 성장하고 있습니다. 높으면 9% 후반~10% 초반까지도 가고요, 대부분 5% 이상의 성장률을 보입니다. 3. 명목 GDP 성장률 연도.. 2024. 3. 28.
프로로지스 2023 4분기 실적발표 ① (FFO, 신규임대, 공급현황, 2024 전망) 프로로지스 2023 4분기 실적발표 프레젠테이션 자료를 보며 이번 분기 하이라이트를 총정리해보겠습니다. 프레젠테이션은 하이라이트, 재무 정보, 영업, 자본 배치, 전략적 자본, 자본화, 순자산가치의 7개 분야로 나뉩니다. 이번 글에서는 사업 분포, 지역, 실적, AFFO, FFO, 신규 임대, 공급, IBI 지수, 2024 시장 전망, 배당금, AUM, NOI 등 하이라이트를 자세히 살펴봅니다. 1. 사업 분포 19개국에서 12억 평방피트(1억 1500만 평방미터)의 부동산을 개발했습니다. 지역 면적 NOI의 비율 미국 803MSF 86% 기타 아메리카 83MSF 4% 유럽 242MSF 8% 아시아 114MSF 2% 2. 회사 실적 연간으로는 FFO, AFFO, EBITDA 모두 크게 증가해 긍정적인 모.. 2024. 3. 1.
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