프로로지스 2023 4분기 실적발표 ① (FFO, 신규임대, 공급현황, 2024 전망)
프로로지스 2023 4분기 실적발표 프레젠테이션 자료를 보며 이번 분기 하이라이트를 총정리해보겠습니다. 프레젠테이션은 하이라이트, 재무 정보, 영업, 자본 배치, 전략적 자본, 자본화, 순자산가치의 7개 분야로 나뉩니다. 이번 글에서는 사업 분포, 지역, 실적, AFFO, FFO, 신규 임대, 공급, IBI 지수, 2024 시장 전망, 배당금, AUM, NOI 등 하이라이트를 자세히 살펴봅니다. 1. 사업 분포 19개국에서 12억 평방피트(1억 1500만 평방미터)의 부동산을 개발했습니다. 지역 면적 NOI의 비율 미국 803MSF 86% 기타 아메리카 83MSF 4% 유럽 242MSF 8% 아시아 114MSF 2% 2. 회사 실적 연간으로는 FFO, AFFO, EBITDA 모두 크게 증가해 긍정적인 모..
2024. 3. 1.
리얼티 인컴의 스피릿 리얼티 인수, 실적/주가는 괜찮을까?
리얼티인컴은 스피릿 리얼티를 인수하고 첫 실적발표를 앞두고 있습니다. 인수내용, 규모, 포트폴리오, 매출, 부채 등을 총정리해보겠습니다. 기존의 리얼티인컴 리얼티인컴은 넷리스의 글로벌 리더인데요, 넷리스는 대부분의 비용을 임차인에게 전가, 유지보수비용을 낮춘 효율 좋은 리츠 분야입니다. 리얼티인컴은 이미 2021년에 VEREIT을 인수했고, 2023년에 EG Group, CIM와 거래해 포트폴리오를 강화했는데요, 먼저 인수 전 리얼티인컴의 정보를 알아볼게요. 1. 고객: 1303개사 2. 산업: 85종류 3. 부동산 자산: 13118개 4. 포트폴리오: 비재량/저가/서비스 소매 76%, 산업 13%, 비소매 2%, 기타 9%이고요, 91%는 경기침체에 탄력적이며 인터넷 상거래 압력을 덜 받는다고 해요. ..
2024. 2. 12.
미국 리츠 3대장 비교하기(프로로지스, 아메리칸타워, 이퀴닉스) 2
저번 글에서 미국 리츠 3대장을 주가, 배당면에서 살펴봤습니다. 미국 리츠 3대장 비교하기(프로로지스, 아메리칸타워, 이퀴닉스) 1 금리 인상기에는 리츠의 수익률 또는 주가 방어력이 좋다고 하는데요, 시킹알파의 PEERS 탭으로 미국 리츠 3대장을 사업내용, 주가, 배당면에서 비교해보겠습니다. *티커: 프로로지스는 PLD, 아메 aliceinsaltyland.tistory.com 이번에는 밸류에이션, 성장성, 수익성, 소유권, 리스크, 손익계산서, 대차대조표, AFFO, 현금흐름, 신용등급 측면에서 비교해보겠습니다. *모든 이미지의 출처는 시킹알파, 3사의 공식 홈페이지, 구글 검색화면입니다. 1~2. 밸류에이션 1. 주가수익비율 보통 주식의 주가가 높은지 낮은지는 PE로 판단하는데요, 미국 리츠는 AF..
2023. 12. 23.
