송희구 작가님 유튜브 영상 정리 351~360 (ft. 부동산투자)
송파구 왕십리 보다 저렴한 10개 단지, 전세 맞추는 방법, 경기도 32평 vs 서울 24평, 40평대 아파트, 평촌, 인덕원, 호계동, 광명 하안동, 신공덕 등에 대해 알아보겠습니다. *시세는 영상 업로드 시점 기준입니다. (호갱노노 이미지는 25. 2. 8. 기준)*파랑(꼭 기억할 부분), 초록(개인적인 의견)351. 용의 꼬리냐 뱀의 머리냐: 매매가 9~10억/갭 3~4억 아파트 (24. 7. 4.) 1) 광명 이편한세상 센트레빌: 2815세대, 10년식, 30평대 9억 중반/3억갭 (오르는 순서: 래미안 자이>두산위브트레지움>광명이편한세상 센트레빌, 철산동 오른 뒤 하안동 오름)2) 신공덕래미안 2차: 458세대, 00년식, 마포자이힐스테이트 라첼스 3년 뒤 입주, 23평(방 3, 화장실 1) ..
2025. 2. 6.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 341~350 (ft. 부동산투자)
3기 신도시, 도곡 1동, 도곡 2동 역삼동, 서울 재건축 아파트, 신생아 대출로 사기 좋은 9억대 아파트, 추격매수에 대해 알아보겠습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견)*이미지 출처: 호갱노노/네이버지도 (2025. 2. 6. 기준), 이미지의 시세는 영상 속 시세와 다를 수 있습니다. 341. 너 정도면 상류층이야 (24. 6. 13.)-고령화 등으로 부가 양극화되면 인구가 대도시로만 모임-도쿄 중심 월세 1000만원/타지역 빈 집, 뉴욕 중심 시세 100억 이상/뉴욕 외곽 4~5억 342. 진짜 부동산 전문가는 누구? (24. 6. 15.) 1) 3기 신도시 비교-남양주 왕숙: 거리가 멂, 전철이 경의중앙선 뿐, 목감/은계/장현처럼 신도시이나 안 오를 듯-하남 교산: 청약/완공 ..
2025. 2. 6.
송희구 작가님 유튜브 영상 정리 331~340 (ft. 부동산 투자)
1주택 vs 2주택, 오금동, 성수동, 공덕, 돈암동, 남가좌동, 수지, 안양, 인덕원, 광명, 구성남, 평촌, 망포역, 월세살기 좋은 아파트에 대해 알아보겠습니다. *파랑(꼭 기억할 내용), 초록(개인적인 의견)*이미지 출처: 호갱노노, 네이버 지도 이미지는 2025. 2. 6. 기준으로 영상의 시세와 다릅니다.331. 첫번째 내집마련 또는 미리 사두기 좋은 곳: 1~2억 갭 *전세금 확인할 때 기존 세입자가 연장할지, 갱신권을 썼는지도 보기1) 평촌 무궁화경남아파트: 학원가 도보권(평촌은 학군/상권/균질성/교통 좋으나 구축이 많은 곳), 갭 2억2) 망포역 아이파크: 망포역 초역세권(망포는 수원에서 광교 다음으로 좋은 곳), 상권 발달, 삼성 직장인 수요, 균질성 높아 자녀 키우기 좋음, 갭 1.5~..
2025. 2. 5.
