728x90 분류 전체보기219 월급쟁이 부자들 22년 부동산정책 요약정리 [부동산 정상화] 1. 세제 가. 종부세 1) 종부세 완화: 공정시장가입비율을 완화(100%>60%)해서 종부세 완화 종부세: 과세 표준*세율 *과세표준: (공시가-공제액)*공정시장가입비율=과세표준 2) 3억 특별공제 22년 한시, 아파트 공시가격을 11억+3억, 총 14억까지 공제 3) 고령 장기보유자 유예 만 60세 넘거나 5년 이상 보유+1주택+연소득 7천 이하+종부세 100만원 초과시 종부세 유예로 나중에는 세금 줄여주겠음 4) 주택수 제외 일시적 2주택(세율이 2배였음), 상속주택, 지방 저가주택은 2채여도 1주택자 세율 적용 나. 생초 취득세 취득세: 거래가*취득세율(1%) 22년 6월 이후 취득시 50% 감면하여 최대 200만원만 내도록 함. 다. 다주택자 양도세 중과 배제 2. 실수요자 지.. 2022. 12. 11. 월급쟁이 부자들 이현철 소장편 요약정리 요약 정리 [상승장을 놓치지 마라] 1. 시간낭비 하지 말고 사라: 입지, 경매, 청약, 싸게 살 생각 하지 말고 하락장에서 매수 2. 시장을 보는 방법을 배워라: 아파트 사이클을 보고 판단하기 *전세가: 전세가율이 오르고 전세가 자체도 올라가서 밀어올릴 수 있어야 함. *시장 전체를 보기: 전세가가 조금빠지고 매매가가 많이 빠져서 전세가율이 높아보이는 경우를 조심. 한 지역만 전세가율이 올라서는 안됨. 주변이 다 전세가율이 높고 밀어올리고 있는 전세난이어야 빠지지 않음. 3. 공포에 사라: 확실한 기준을 갖고 있어야 공포에 매수할 수 있음 [5년 동안 집값은 하락한다.] 현상황: 본격적 하락장 들어섬+부가적 요인(금리인상, 레고랜드, 흥국생명)으로 하락 속도가 빨라짐 내년: 하락기 예상+부가적 요인(정.. 2022. 12. 11. 한상희의 미국주식 영상 요약정리(천연가스, 기준금리) [FOMC 11월 발표] 1. 12월에는 기준금리 인상폭이 줄어들 수 있다. 직전 인상이 75bp였는데 그보다 낮을 수 있다. 2. 하지만 최종 기준금리가 얼마일지는 모르겠다. 11월, 12월 물가지표를 보고 나서 최종금리를 결정해야할 것 같다. 3. 최종 기준금리를 한동안 유지할 수 있다. 결국, 물가상승률로 정책을 결정할 것이다. [기준금리가 빨리 떨어지지 않을 수 있다.] 주거비, 헬스케어 비용이 PCE의 50%를 차지하는데 두 비용을 근거로 보면 기준금리가 높은 상태로 유지되기 쉽다. 현금을 마련해서 변동성에 견디는 것이 좋다. [유럽은 에너지 의존도가 높다.] 에너지의존도 50% 이상(석유 34.5%, 천연가스 23.7%, 신재생에너지 17.4%, 천연가스 83.6%(러, 알제리, 노르웨이가 1.. 2022. 11. 16. 소수몽키의 미국주식 공부하는 전략 보호되어 있는 글 입니다. 2022. 11. 5. 이전 1 ··· 50 51 52 53 54 55 다음 728x90
