728x90 데이터센터4 미국 데이터센터 임대료 20%~54% 증가 (ft. CBRE 보고서) 미국 데이터센터를 임대하는 리츠는 에퀴닉스, 디지털리얼티 등이 있고요, 클라우드 산업의 선두주자는 아마존, 구글, 마소 등의 빅테크 기업입니다. 최근 8개월간 북미의 데이터센터 임대료가 20%~54% 증가했다는 CBRE(세계적인 부동산 회사)의 보고서가 있어 가지고 왔는데, 투자에 참고해보겠습니다. 1. 데이터 센터 임대료 20%~54% 증가 데이터 센터는 특히 AI와 데이터 저장, 처리에 필수적입니다. 데이터센터에 대한 투자가 늘어나 임대료가 하락할 것이라는 전망이 있었는데요, 전력 제약으로 신규 건설이 지연되면서 기존 데이터 센터의 임대 경쟁이 심화되어 임대료가 계속 상승 중입니다. 지난 8개월 동안 주요 북미 데이터 센터 시장의 평균 임대료율은 20%에서 54%까지 증가했어요. (2024. 2. 2.. 2024. 4. 2. 리얼티인컴 2023 4분기 실적발표 총정리 ① (사업 확장) 리얼티인컴은 미국 리츠 넷리스 분야 및 배당주의 대표 기업입니다. 2023 4분기 실적발표 프레젠테이션 자료를 활용해 자세히 확인해볼게요. 먼저, 기본사항과 사업 확장부분을 보겠습니다. 1. 기본사항 매번 실적발표에 나오는 기본사항입니다. 기업가치 650억달러 연간 기본 임대료 40억달러 신용등급 A3, A- 상업용 부동산 수 15450개 부동산 면적 2억 7200만 평방피트 고객 수 1326 우량고객의 임대료 비율 40% (신용등급 BBB 이상) 고객분포 86개 산업 포트폴리오 소매 75% (비임의적, 저가판매, 서비스) 비소매 14% 기타 11% 국제적 입지 유럽 포트폴리오 등 자산 451개 잔여임대기간 평균 9.7년 39개 산업 배당 배당귀족주, 29년 연속 상승 2. 장기성장 유럽 미국 넷리스 시.. 2024. 2. 23. 네이버 뉴로 클라우드 (ft. 특징, 유형, 시기, 매출) 네이버 뉴로 클라우드에 대해 알아보면서 매출과 주가에 어떤 영향을 미칠지 생각해보겠습니다. 정보 출처는 네이버 클라우드 홈페이지입니다. 1. 특징 1) 고객 전용 클라우드 고객사에서 원하는 공간(사내 전산실, 데이터센터 등)에 장비를 설치해 클라우드를 구성합니다. 2) 완전 원격관리 네이버에서 하드웨어, 클라우드 플랫폼 등 서비스를 모두 관리합니다. 3) Hyper CLOVA X에 최적화 Neurocloud 위에 GPU 클러스터를 결합하여,초대규모 AI 모델 HyperCLOVA X 와 학습, 운영 도구를 함께 제공하합니다. 고객의 데이터를 학습한 특화 언어 모델을 만들면 그 업무에 관한 데이터를 빠르게 익히고 활용할 수 있습니다. 고객의 데이터센터 내에서 사내망과 연동되기 때문에 정보가 잘 보안됩니다. .. 2024. 2. 6. 데이터센터 리츠 한 번에 파악하기 (ft. 종류, 사업 모델, 성장성) 데이터센터는 리츠 중에서도 가장 성장성이 높은 섹터입니다. 4차 산업에도 꼭 필요한 리츠이니 장기투자를 하기에도 좋을텐데요, 데이터센터 리츠에 대해 총정리해보겠습니다. *대신증권 산업리포트 [데이터센터 패러다임의 변화]를 참고해 작성했으며 개인적인 의견도 들어있습니다. 1. 데이터센터 리츠란? 데이터센터란 캐비닛을 임대해주고 임대료를 받는 리츠입니다. 고객은 주로 IT, 클라우드 업체로 캐비닛에 자기 회사의 서버를 설치합니다. 데이터센터를 운영하기 위해서는 전력, 냉각, 보안 등 기술과 인프라가 필요해서 진입장벽이 높아요. 2. 종류 하이퍼 스케일 데이터센터 엣지 데이터센터 22,500㎡ 이상의 규모, 10만대 이상의 서버를 운용 주요 업무 지구에 있는 데이터센터, 정보를 빠르게 전달 기업형 데이터센터 .. 2024. 1. 11. 이전 1 다음 728x90
