728x90 미국11 리얼티인컴 2023 4분기 실적발표 총정리 ① (사업 확장) 리얼티인컴은 미국 리츠 넷리스 분야 및 배당주의 대표 기업입니다. 2023 4분기 실적발표 프레젠테이션 자료를 활용해 자세히 확인해볼게요. 먼저, 기본사항과 사업 확장부분을 보겠습니다. 1. 기본사항 매번 실적발표에 나오는 기본사항입니다. 기업가치 650억달러 연간 기본 임대료 40억달러 신용등급 A3, A- 상업용 부동산 수 15450개 부동산 면적 2억 7200만 평방피트 고객 수 1326 우량고객의 임대료 비율 40% (신용등급 BBB 이상) 고객분포 86개 산업 포트폴리오 소매 75% (비임의적, 저가판매, 서비스) 비소매 14% 기타 11% 국제적 입지 유럽 포트폴리오 등 자산 451개 잔여임대기간 평균 9.7년 39개 산업 배당 배당귀족주, 29년 연속 상승 2. 장기성장 유럽 미국 넷리스 시.. 2024. 2. 23. 미국 소비자 물가지수(CPI)발표로 주가가 떨어지는 이유는? 이번에 1월의 미국 소비자 물가지수를 발표하면서 미국 주식 주가가 잠깐 빠지는 모습인데요, CPI의 의미, 지수 현황, 지수 활용법을 알아보겠습니다. 1. 소비자 물가지수 (CPI)란? 가장 중요한 인플레이션 지표로 소매수준에서 제품과 서비스의 평균 가격 변화를 측정합니다. 미국 노동부가 매월 15~21일에 발표하는데 주식, 채권 시장에 미치는 영향력이 매우 큰 편이예요. *인플레이션이란? 인플레이션은 화폐가치가 하락하여 물가가 전반적 ·지속적으로 상승하는 현상인데요, 두 가지로 나눌 수 있습니다. 수요견인인플레이션은 소비자들의 구매력이 높아지면서 수요가 늘어 제품 가격을 밀어올리고요, 비용인상인플레이션은 에너지와 식재료같은 원재료 가격이 높아지면서 제품 가격이 올라갑니다. *FED의 대응은? 물가가 상.. 2024. 2. 15. 국제에너지기구(IEA)의 전기에너지 전망(2024~2026) 국제에너지기구(IEA)는 전기에너지(재생에너지)를 연구해 매년 보고서를 발행하는데요, 2024 보고서를 보면서 주식투자에 참고해보겠습니다. 1. 세계 전력 수요 : 2026년까지 빠르게 증가 1) 현황 2023년에는 선진국의 전력 소비 감소하면서 세계 전력 수요 증가율은 2.2%(2022년은 2.4%)로 둔화되었는데요, 청정 에너지 전환이 가속화되면서 2024년부터 2026년까지 수요는 연평균 3.4%늘 것으로 예상됩니다. 추가 수요는 대부분 저배출 에너지원*으로(2/3은 재생에너지, 1/3은 천연가스) 충당될 것입니다. (*저배출 에너지원: 태양광, 풍력, 수력 등의 재생에너지 및 원자력발전을 의미) 2) 원인 전기 자동차 및 열 펌프와 같은 기술이 발전하면서 에너지에서 전기가 차지하는 비중이 높아지고.. 2024. 1. 24. CBRE의 2024 미국 부동산 전망(오피스, 사무실) CBRE는 세계 최대 부동산 컨설팅 업체입니다. 국가별, 지역별 부동산에 대한 보고서를 꾸준히 발행하는데 자료가 정확하고 깔끔해서, 미국 리츠에 투자하는 투자자들이 많이 참고합니다. 2024 미국 부동산 전망보고서에서 오피스(사무실)에 대한 주요내용을 요약해 손쉽게 살펴보겠습니다. 1. 오피스 수요는 제한적 경기가 둔화되고 근무방식이 바뀌면서 오피스 수요는 적어서, 연말까지 오피스 공실률은 19.8%까지 오를 것입니다. (임차인 설문조사 결과 50% 이상이 2024년에 사무실 공간을 더욱 줄일 계획이라고 답했습니다.) 하지만 프라임급 오피스, 2010년 이후에 지어진 건물에 대한 수요는 계속 있을 것입니다. 임차인의 임대는 2024년에 5% 증가하겠지만 팬데믹 이전 수준보다는 20~25% 낮고요, 프라임.. 2024. 1. 8. 이전 1 2 3 다음 728x90
